금융당국이 최근 주택담보대출과 전세대출을 포함한 온라인 대환대출 서비스를 확대하면서, 이와 관련된 보이스피싱 사건이 증가하고 있어 소비자들은 주의가 필요합니다.
1. 주담대 갈아타기
금융감독원은 16일에 '온라인·원스톱 대환대출'과 관련된 보이스피싱 소비자 경보를 발령했습니다. 금감원의 집계에 따르면, 대환대출 사칭 피해 건수는 2022년의 4.7%에서 지난해에는 12.5%로 증가했습니다.
금감원이 공개한 피해사례에 따르면, 한 사기범은 저축은행 직원을 사칭하여 "5~6%의 금리로 4400만원까지 대출이 가능하지만, 기존 대출을 먼저 상환해야 한다"고 속여 995만원을 훔쳤습니다. 또 다른 사례에서는 사기범이 피해자에게 대환대출 신청서를 작성하도록 유도한 후, "기존 대출이 있는 상황에서 대환대출을 신청하는 것은 계약 위반"이라고 거짓말을 하며 2100만원을 훔쳤습니다. 또 다른 사기범은 캐피탈 직원을 사칭하여 "2억 원까지 전세자금대출을 해줄 수 있다"고 거짓말을 하고, 피해자를 속여 예치금 입금을 요구하여 7400만원을 훔쳤습니다.
금감원은 보이스피싱 예방을 위해 대환대출 관련 전화에 절대로 응하지 말라고 강조했습니다. 또한, 정부 기관이나 제도권 금융회사는 전화나 문자를 통해 광고, 개인정보 제공, 자금 이체 등을 요구하지 않는다는 점을 강조했습니다. 정부지원 대출 가능 여부를 확인하기 위해서는 제도권 금융회사에 직접 문의해야 한다고 말했습니다. 또한, 대출을 빙자한 개인 정보 요구, 기존 대출 상환 및 신용등급 상향을 위한 자금 이체 요구는 보이스피싱의 가능성이 있다고 의심해야 한다고 강조했습니다.
금융당국은 대환대출 인프라를 최근 9일부터 주담대로 확대하였으며, 출시 4일 만에 총 5657명이 신규 주담대 신청을 완료하였고, 신청 대출 규모는 1조원을 넘어섰습니다. 소비자들은 온라인 대환대출 서비스를 이용할 때 보이스피싱에 대한 경계를 갖고 신중하게 대처해야 합니다.
2. 카카오뱅크(카뱅) 주담대 갈아타기
대출대상
아래의 기준을 모두 충족하는 고객들이 대출대상입니다. 그러나 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
- 1주택 세대
- 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
- 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
- 금융사기 관련 기록이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
- 금융사기 관련 기록이 없는 고객
- 대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 고객
대상주택
아래의 기준을 모두 충족하는 주택들만이 대상입니다.
- KB시세가 있는 아파트
- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동 소유
- 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택
대출한도
대출한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억원이내입니다.
- 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
- 최소 대출신청 가능금액은 2천만원 이상
- 대출한도는 기존 보유대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.
보유대출 금액보다 낮은 금액으로 대출을 신청한 경우, 보유대출 상환에 필요한 추가 자금을 준비해야 합니다.
대출기간
대출 신청 시점의 나이에 따라 아래테이블과 같이 선택 가능합니다.
기존 대출기간에 따라 제시되는 대출기간이 위와 다를 수 있습니다.
예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년, 20년, 35년, 50년 제시
기존 대출기간을 초과한 대출기간은 선택할 수 없습니다.
예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년·20년 선택 가능, 35년·50년 선택 불가
상환방법
▶ 원금 균등 분할상환
대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
▶ 원리금 균등 분할상환
대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
제출서류
▶ 인증서를 통한 제출서류
재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
주민등록등본/주민등록초본
가족관계증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
▶ 이미지(원본 촬영) 제출서류
등기권리증
※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
▶ 세대원 동의 및 배우자 제출서류
세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요
배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민∙실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편인증서 발급 및 계좌 개설이 필요
세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능
배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가
대출금리
▶ 변동금리 대출
연 3.978% ~ 4.505% (2024.01.17 기준)
▶ 혼합금리 대출
연 3.412% ~ 3.742% (2024.01.17 기준)
가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다.
- 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.7%
변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출 기간 중에는 변경되지 않습니다. (혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후로 구분하여 적용됩니다.)
연체금리
매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 금리가 적용됩니다.
연체금리의 최고율은 연 15% 미만이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 +2%를 적용합니다.
미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.